La crise immobilière toujours d’actualité - 12/12/2024
Le bilan du marché immobilier francilien au 3e trimestre 2024 dressé par les Notaires du Grand Paris montre que la crise perdure, même si elle s’atténue.
Une activité encore en repli
Les chiffres de l’immobilier à Paris et en région parisienne révélés par les Notaires du Grand Paris montrent que la crise perdure. Au 3e trimestre 2024, les ventes de logements anciens en Île-de-France ont encore baissé de 10 % par rapport à l’an dernier. Les améliorations récentes des conditions d’emprunt (taux en baisse et accès plus facile au crédit) et la chute des prix des logements restent en effet encore insuffisantes pour enrayer la crise qui secoue l’immobilier depuis 2022. Au 3e trimestre 2024, l’activité est ainsi en repli de 39 % (18 000 ventes en moins) par rapport à 2022.
Un mouvement baissier qui s’atténue
Les notaires constatent cependant que la baisse des volumes de vente est moins sévère au 3e trimestre 2024. Elle atteignait en effet 22 % au premier trimestre et 17 % au second trimestre. La baisse des prix connaît elle aussi un ralentissement pour atteindre 5 % sur un an au 3e trimestre. Ils estiment que ce ralentissement de la baisse des prix pourrait se prolonger jusqu’en janvier 2025. Les Notaires du Grand Paris appellent de leurs vœux une redynamisation du marché immobilier dans les prochains mois malgré un contexte marqué par de nombreuses incertitudes. De nouvelles baisses des taux d’emprunt et des prix plus bas pourraient y contribuer.
