Le coût d’un mauvais DPE - 28/01/2025
Une mauvaise classe énergétique au DPE est synonyme de factures énergétiques qui s’envolent. Mais de combien ? Le gestionnaire de biens immobiliers Manda a tenté de répondre à la question.
Des écarts importants
Le gestionnaire de biens immobiliers Manda a mené une étude sur les différences de factures énergétiques des biens immobiliers en fonction de leur classe DPE. Selon cette étude, entre un logement mal isolé et un logement énergétiquement performant, l’écart de facture peut atteindre de 1 à 6.
Les habitations de grande surface sont également plus pénalisées par de mauvaises performances énergétiques. Le coût mensuel de l’énergie pour un studio de 22 m2 passe ainsi de 39 € à 215 € quand le DPE passe de A à F (écart de x5,5). En revanche, pour un T4 de 81 m2, l’écart atteint x6 : 119 € pour un DPE A et 713 € pour un DPE F. En effet, plus la surface à chauffer est grande, plus les pertes de chaleur ont un impact important.
Des écarts croissants
L’étude met également en évidence que la flambée des cours de l’énergie aggrave les écarts de consommation énergétique en fonction de la classe DPE. En 2023, un studio avait une consommation mensuelle maximum en électricité de 32 € avec une note A et de 176 € avec une note F. En 2024, ce coût passe à 39€ pour la classe A et 215 € pour la classe F.
De même, les factures mensuelles énergétiques d’un studio noté E en 2024 sont identiques à celles d’un studio noté F en 2023 : 176 €. Le DPE devient donc un critère important dans le choix d’un logement pour des questions de confort, mais aussi de maîtrise des dépenses énergétiques sur le long terme.
