Les passoires thermiques en vente ont la côte - 13/09/2024
Dans un marché immobilier qui tourne au ralenti, les logements ayant les notes DPE les plus basses trouvent preneur. Décryptage.
Le succès des passoires thermiques
La plateforme immobilière GoFlint a mené une étude du 1er avril au 30 juin auprès de977 343 propriétés, dont 389 976 en vente du 1er janvier au 31 mars 2024. L’étude révèle que les passoires énergétiques se vendent bien, malgré la prochaine interdiction progressive de les mettre en location. Au premier semestre 2024, 64 % des logements ayant une note DPE à F ou G ont trouvé preneur ou ont été retirés des plateformes d’annonces immobilières. La proportion de biens notés A et B vendus ou retirés des plateformes est en revanche deux fois moins élevée.
Une question de prix
Le succès des passoires thermiques est dû à leur prix modéré. À l’échelle nationale, l’écart de prix entre un appartement passoire thermique et un appartement performant est en effet de 19,1 %. L’écart atteint 33,4 % pour les maisons. Cette tendance semble de plus durable. Au second trimestre 2024, seuls les prix des appartements classés F et G sont en effet en recul (-0,3 %). En parallèle, le marché du logement neuf traverse une crise importante. L’étude GoFlint montre que seulement 8 500 biens neufs ou presque neufs ont été vendus ou dépubliés, soit moins de 25 % des logements. Le ministère de la Transition écologique indique de plus que les réservations de bien ont reculé de 22,4 % sur un an.
