Les propriétaires de passoires thermiques pas prêts à rénover - 21/02/2025
Le site PAP (de particulier à particulier) a interrogé plus de 1 000 propriétaires de logements trop énergivores afin de savoir quelles actions ils envisagent face à l’interdiction de mettre en location une passoire thermique.
Peu de rénovations en vue
Depuis le 1er janvier 2025, il n’est plus possible de proposer à la location un bien immobilier classé G. L’interdiction concernera aussi les logements notés F au 1er janvier 2028. Malgré ces contraintes et l’obligation de réaliser des travaux pour pouvoir continuer à louer, 36 % des sondés indiquent ne rien vouloir entreprendre. Ils sont également 17,65 % à envisager la vente de leur logement. Enfin, seulement 46,27 % d’entre eux indiquent vouloir se lancer dans une rénovation énergétique de leur bien.
Les freins à la rénovation
Plusieurs facteurs expliquent le peu d’enthousiasme des bailleurs pour la rénovation. Alors que la modification du DPE a permis en 2024 à de nombreux logements de sortir du statut de passoire énergétique et que des discussions seraient en cours pour mieux prendre en compte l’électricité dans l’estimation, certains propriétaires préfèrent attendre une potentielle évolution du diagnostic. Les aides à la rénovation restent de plus méconnues et difficiles à comprendre par une large part de la population rebutée par leur complexité. Enfin, les sondés se plaignent d’un calendrier irréaliste et inadapté à la réalité du parc social. Pour atteindre les objectifs de la loi Climat et Résilience, il faudrait rénover d’ici 2028 1 million de logements par an. Un chiffre loin des 200 000 rénovations par an actuelles.
