Paris vise le « zéro coliving » - 13/11/2025
Après avoir cherché à limiter les locations de type Airbnb, la ville de Paris s’attaque au coliving, très prisé des jeunes actifs, mais accusé d’échapper à l’encadrement des loyers.
Le coliving à Paris
Le coliving est un type d’habitat collectif en plein développement à Paris. Des immeubles entiers sont en effet transformés en coliving offrant à chaque locataire une chambre privée avec des espaces communs partagés. Ce type de logement est particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes salariés qui peinent à se loger dans la capitale. Selon Ian Brossat, président du groupe communiste et sénateur, le coliving permet un contournement de l’encadrement des loyers et constitue un véritable cheval de Troie pour les spéculateurs. Barbara Gomes, chargée de l'encadrement des loyers à la mairie de Paris, souligne quant à elle que le coliving bénéficie d’une zone grise réglementaire qui lui permet d’être parfois considéré comme habitation et parfois comme une surface commerciale.
La lutte contre le coliving
La Ville de Paris a donc décidé, après délibération, la mise en place d’une politique zéro coliving. L’objectif de cette politique est d’éviter un développement anarchique du coliving alors que l’offre locative a reculé de 55 % entre janvier 2021 et décembre 2024 à Paris. Elle sera non contraignante, mais les élus estiment que les promoteurs l’entendront, au vu de la forte pression sur le foncier dans la capitale. Une cellule de contrôle des colivings doit être également mise en place. 7 500 chambres en coliving ont été recensées en Île-de-France et 6 800 doivent voir le jour.
