Un DPE moins défavorable au chauffage électrique dès 2026 - 15/09/2025
Le CEP (coefficient d’énergie primaire) de l’électricité utilisé pour les calculs du DPE et de l’audit énergétique est revu à la baisse au 1er janvier 2026. Une mesure qui va améliorer la classe énergétique de nombreux logements.
Un CEP électricité en baisse
Au 1er janvier 2026, le CEP électricité utilisé par le DPE et l’audit énergétique sera fixé à 1,9, valeur recommandée au niveau européen. Aux yeux des pouvoirs publics, la valeur actuelle de ce coefficient, 2,3, est trop défavorable aux biens immobiliers équipés d’un chauffage ou d’une eau chaude sanitaire utilisant l’électricité. Ce type de bien, même une fois rénové, a en effet une classe énergétique qui reste inférieure à celle d’un logement comparable qui utilise une autre énergie de chauffage. Une révision du CEP électricité pour les normes environnementales de la RE2020 et les normes thermiques dans le bâtiment pourrait également être décidée ultérieurement.
Les conséquences sur votre logement
Les logements qui ont un DPE ou un audit énergétique valide au 1er janvier 2026 pourront bénéficier gratuitement d’une nouvelle estimation de leur classe énergétique tenant compte du changement de CEP électricité. Les propriétaires de ces biens pourront en effet télécharger une attestation indiquant la nouvelle classe énergétique de leur bien sur le site de l’Observatoire DPE de l’ADEME. Cette nouvelle étiquette énergie ne modifiera pas la date de fin de validité du diagnostic ni les préconisations de travaux émises. La baisse du CEP devrait entraîner mécaniquement un gain d’au moins une classe énergétique pour 7 millions de logements. On estime également que 850 000 d’entre eux ne seront plus considérés comme passoire énergétique.
