Pourquoi procéder à un diagnostic plomb avant de vendre ou louer un logement ?

L’obligation de procéder à un diagnostic plomb avant de vendre ou louer un logement s’explique par la présence de plomb dans de nombreux bâtiments construits avant 1949. L’utilisation d’une peinture au plomb, interdite depuis, a entraîné des cas de saturnisme. Cette intoxication au plomb touche surtout les enfants prompts à lécher des surfaces et à mettre des objets à la bouche. Des murs peints, en se dégradant, peuvent en effet s’écailler et ainsi laisser apparaitre d'anciennes peintures au plomb.

Une expertise pour savoir si la teneur en plomb est dangereuse ou non

Avec la fluorescence X, le diagnostiqueur peut mesurer la concentration en plomb et évaluer l’état des revêtements sans provoquer le moindre dégât dans le bien. Le bilan de l’expertise rassure ainsi l’acheteur ou le locataire. S’il y a risque d’exposition au plomb, il sera possible d’intervenir afin d’écarter tout danger pour les futurs occupants. Votre diagnostiqueur interviendra en respectant l’arrêté du 19/08/2011 (CREP) publié dans le JOFR n°0202.    

À savoir : Le CREP met en évidence la présence de revêtements contenant du plomb à des concentrations supérieures au seuil de 1 mg/cm², le propriétaire doit procéder sans attendre aux travaux pour supprimer le risque d'exposition au plomb.