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Vérifier la certification de son diagnostiqueur avec le nouvel annuaire en ligne

Mon, 09 Feb 2026 13:53:59 +0100

Le nouvel annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés a été mis en ligne le 19 janvier dernier. Il permet de trouver un professionnel proche de chez soi pour réaliser un diagnostic et de vérifier ses certifications.

Les fonctionnalités du nouvel annuaire

Le ministère de la Ville et du Logement a mis en ligne un nouvel annuaire des diagnostiqueurs certifiés le 19 janvier 2026. Il contient tous les professionnels certifiés pour la réalisation du DPE individuel et collectif, de l’audit énergétique, du diagnostic termites, gaz, électricité et amiante déclarés par les organismes certificateurs. Comme sur l’ancienne version de l’annuaire, il est possible d’y rechercher un diagnostiqueur par commune ou département. Une nouvelle fonction de recherche est également proposée afin de vérifier les certifications d’un professionnel qui a ou qui va réaliser un diagnostic. Cette recherche peut se faire par le nom du diagnostiqueur, par son e-mail, par le nom ou la localisation de sa société ou enfin par le numéro de certification présent sur le diagnostic.

Un préalable au QR code

La refonte de l’annuaire des diagnostiqueurs est l’une des mesures prévues par la loi Cazenave de lutte contre les fraudes aux aides publiques. Elle a pour objectif de renforcer la lutte contre les professionnels véreux qui proposent et réalisent des diagnostics sans avoir la certification valide nécessaire. L’accès à cet annuaire sera prochainement facilité grâce à la création d’un QR code qu’un professionnel aura l’obligation de présenter à son client ou à son représentant quand il se rend dans le logement à diagnostiquer. La mise en place de ce QR code, initialement prévue pour l’été 2025, avait été retardée pour avoir le temps nécessaire au remaniement de l’annuaire.

La valeur verte, une influence majeure sur les ventes immobilières

Thu, 15 Jan 2026 13:20:24 +0100

La dernière étude des notaires confirme l’influence croissante de la valeur verte sur le marché immobilier, aussi bien pour la typologie des biens vendus que pour les prix.

Plus de passoires énergétiques en vente

Les nouveaux critères de décence qui imposent des performances énergétiques minimales pour proposer un logement à la location incitent de nombreux propriétaires à essayer de vendre leur bien plutôt que de se lancer dans une rénovation. En 2024 et début 2025, les logements notés F et G, 12 % du parc résidentiel, représentent en effet 15 % des biens en vente. Cette proportion a tendance à croitre au fil des ans. Les passoires thermiques représentaient 11 % des biens en vente en 2021, 16 % en 2022 et 17 % en 2023. L’interdiction de mettre en location un bien noté E devrait confirmer cette tendance.

Les passoires énergétiques perdent de la valeur

La valeur verte exerce également une influence croissante sur les prix. Le prix des logements les plus énergivores est en effet en chute libre. Une maison ancienne de classe G s’est ainsi vendue en moyenne 25 % moins cher qu’un bien équivalent de classe D en 2024. Cet écart était de 17 % en 2021. De même, les prix des biens de classe F ont reculé de 18 % en 2024 contre 10 % en 2021. En 2024, un bien de classe A se vend ainsi 16 % de plus qu’un logement équivalent noté D. Les notaires constatent enfin que la valeur verte est devenue un critère déterminant même en zone tendue.

Un nouveau décret pour sanctionner les fraudes à la rénovation

Fri, 12 Dec 2025 16:35:53 +0100

Le décret paru le 22 novembre au Journal officiel donne plus de pouvoir à l’Anah en matière de sanctions administratives contre les fraudes à la rénovation. Il apporte aussi des modifications à l’agrément MAR.

Une commission pour sanctionner les fraudes

À compter du 23 novembre, une commission des sanctions administratives est créée au sein de l’Anah. Elle est chargée de donner son avis sur les projets de sanctions du conseil d’administration ou du directeur de l’organisme pour tous les dispositifs gérés par l’Anah : les aides comme MaPrimeRénov’, l’accompagnement MAR, etc. Le décret précise que les sanctions doivent tenir compte de la gravité des faits reprochés, de leur éventuel caractère répétitif et de la situation financière de la personne à sanctionner. Il prévoit également la possibilité de se défendre pour l’opérateur incriminé. La sanction est soumise à un plafond pour les signataires de convention. Enfin, les sanctions pourront faire l’objet de publication à des fins de sensibilisation.

L’agrément MAR évolue

Le décret prévoit aussi une évolution de l’agrément MAR à compter du 1er juillet 2026. Le délai d’instruction passera alors de 3 à 4 mois. La notion de périmètre national disparaît également pour être remplacée par celle de périmètre d’intervention territorial. Ce dernier pourra par ailleurs être modifié à la demande de l’Anah ou de l’opérateur sans que la durée initiale de l’agrément soit remise en cause. La procédure à suivre et les documents à fournir pour modifier le périmètre d’intervention doivent encore être précisés par décret.

Paris vise le « zéro coliving »

Thu, 13 Nov 2025 15:16:31 +0100

Après avoir cherché à limiter les locations de type Airbnb, la ville de Paris s’attaque au coliving, très prisé des jeunes actifs, mais accusé d’échapper à l’encadrement des loyers.

Le coliving à Paris

Le coliving est un type d’habitat collectif en plein développement à Paris. Des immeubles entiers sont en effet transformés en coliving offrant à chaque locataire une chambre privée avec des espaces communs partagés. Ce type de logement est particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes salariés qui peinent à se loger dans la capitale. Selon Ian Brossat, président du groupe communiste et sénateur, le coliving permet un contournement de l’encadrement des loyers et constitue un véritable cheval de Troie pour les spéculateurs. Barbara Gomes, chargée de l'encadrement des loyers à la mairie de Paris, souligne quant à elle que le coliving bénéficie d’une zone grise réglementaire qui lui permet d’être parfois considéré comme habitation et parfois comme une surface commerciale.

La lutte contre le coliving

La Ville de Paris a donc décidé, après délibération, la mise en place d’une politique zéro coliving. L’objectif de cette politique est d’éviter un développement anarchique du coliving alors que l’offre locative a reculé de 55 % entre janvier 2021 et décembre 2024 à Paris. Elle sera non contraignante, mais les élus estiment que les promoteurs l’entendront, au vu de la forte pression sur le foncier dans la capitale. Une cellule de contrôle des colivings doit être également mise en place. 7 500 chambres en coliving ont été recensées en Île-de-France et 6 800 doivent voir le jour.

Redémarrage laborieux pour MaPrimeRénov’ d’ampleur

Fri, 10 Oct 2025 13:32:24 +0200

Prévue le 30 septembre dernier, la réouverture du guichet MaPrimeRénov’ a finalement eu lieu le 7 octobre, avec des restrictions sur le nombre de dossiers acceptés et des aides en baisse.

La réouverture de MaPrimeRénov’ d’ampleur

Le dispositif MaPrimeRénov’ rénovation globale avait été suspendu pendant tout l’été pour résorber le retard pris dans le traitement des dossiers suite au nombre important de demandes. Il a une nouvelle fois été victime de son succès à la réouverture du guichet prévue le 30 septembre 2025. Le nombre record de connexions (150 000 en deux heures) a en effet bloqué le site. Il a donc été mis en maintenance jusqu’au 7 octobre pour maintenance. La plateforme de dépôt de dossier MaPrimeRénov’ est désormais à nouveau accessible avec un système de file d’attente qui se déclenche si le nombre de personnes connectées est trop élevé.

Des aides moins importantes

Les modalités d’attribution des aides à la rénovation ont également évolué. Le nombre de rénovations d’ampleur engagées depuis le début de l’année a en effet consommé tout le budget prévu sur 2025. Le nombre de dossiers acceptés d’ici fin 2025 est par conséquent limité à 13 000, avec des quotas par région et département. Ces dossiers ne seront de plus instruits et financés qu’en 2026. Les aides à la rénovation globale sont également maintenant réservées aux biens immobiliers notés E, F ou G et versées en priorité aux ménages qui ont des revenus très modestes. Les plafonds de travaux passent enfin d’un maximum de 70 000 € à 40 000 €.

Un DPE moins défavorable au chauffage électrique dès 2026

Mon, 15 Sep 2025 17:58:37 +0200

Le CEP (coefficient d’énergie primaire) de l’électricité utilisé pour les calculs du DPE et de l’audit énergétique est revu à la baisse au 1er janvier 2026. Une mesure qui va améliorer la classe énergétique de nombreux logements.

Un CEP électricité en baisse

Au 1er janvier 2026, le CEP électricité utilisé par le DPE et l’audit énergétique sera fixé à 1,9, valeur recommandée au niveau européen. Aux yeux des pouvoirs publics, la valeur actuelle de ce coefficient, 2,3, est trop défavorable aux biens immobiliers équipés d’un chauffage ou d’une eau chaude sanitaire utilisant l’électricité. Ce type de bien, même une fois rénové, a en effet une classe énergétique qui reste inférieure à celle d’un logement comparable qui utilise une autre énergie de chauffage. Une révision du CEP électricité pour les normes environnementales de la RE2020 et les normes thermiques dans le bâtiment pourrait également être décidée ultérieurement.

Les conséquences sur votre logement

Les logements qui ont un DPE ou un audit énergétique valide au 1er janvier 2026 pourront bénéficier gratuitement d’une nouvelle estimation de leur classe énergétique tenant compte du changement de CEP électricité. Les propriétaires de ces biens pourront en effet télécharger une attestation indiquant la nouvelle classe énergétique de leur bien sur le site de l’Observatoire DPE de l’ADEME. Cette nouvelle étiquette énergie ne modifiera pas la date de fin de validité du diagnostic ni les préconisations de travaux émises. La baisse du CEP devrait entraîner mécaniquement un gain d’au moins une classe énergétique pour 7 millions de logements. On estime également que 850 000 d’entre eux ne seront plus considérés comme passoire énergétique.

La lutte contre les bouilloires thermiques s’organise

Thu, 07 Aug 2025 15:59:27 +0200

Une proposition de loi transpartisane « Zéro logement bouilloire » a été publiée le 12 juillet 2025. Elle vise à mieux évaluer le confort d’été et à mieux protéger les ménages contre les habitations surchauffées en été.

Les bouilloires thermiques, une réalité souvent occultée

Le DPE, qui occupe le devant de la scène médiatique, se concentre surtout sur le confort d’hiver des logements. L’indicateur de confort d’été qu’il propose reste en effet approximatif. Or, avec le réchauffement climatique, de plus en plus de logements deviennent des fournaises aux beaux jours. Le baromètre du Médiateur national de l’énergie indique ainsi que 42 % des ménages ont indiqué avoir souffert de la chaleur dans leur domicile en 2024. Selon la Fondation pour le logement, un tiers des habitations françaises sont des bouilloires thermiques. L’habitabilité d’été est également insuffisante pour 31 % des logements de classe DPE A.

Les mesures de la loi « Zéro logement bouilloire »

La proposition de loi préconise tout d’abord que les critères de décence à respecter incluent un confort thermique minimal l’été à partir du 1er janvier 2030. Les logements qui ont une température qui dépasse régulièrement 28°C le jour et 26°C la nuit seront par ailleurs peu à peu interdits à la location. De plus, l’indicateur d’été, qui doit être prochainement amélioré, devra être présent sur les annonces immobilières. Enfin, le texte propose plusieurs mesures afin de faciliter l’installation de protections solaires dans une copropriété ou dans une zone d’intérêt patrimonial.

Suspension de MaPrimeRénov’, quelles conséquences pour votre rénovation ?

Thu, 17 Jul 2025 16:29:30 +0200

Depuis le début de l’été, il n’est plus possible de déposer une demande d’aides MaPrimeRénov’ rénovation globale. L’impact de cette décision diffère en fonction de l’avancement de votre projet.

Les raisons de la suspension

L’engouement des ménages pour MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur a été particulièrement marqué début 2025. Le nombre de rénovations globales engagées (38 000) est en effet 3 fois plus important qu’un an auparavant. Ce succès a entraîné une augmentation des délais de traitement. L’Anah a de plus constaté une hausse des dossiers de qualité médiocre, avec des coûts élevés ou qui nécessitent une expertise complémentaire afin de détecter une fraude potentielle. Les pouvoirs publics ont donc décidé de suspendre le guichet de dépôt des demandes MaPrimeRénov’ rénovation globale jusqu’en septembre afin de permettre à l’Anah de traiter les dossiers en attente et d’auditer le dispositif pour mieux détecter les fraudes. Les demandes d’aides MaPrimeRénov’ travaux monogestes et copropriété ne sont pas concernées par cette mesure.

Les conséquences de cette décision

La suspension de MaPrimeRénov’ rénovation globale n’impacte pas les ménages qui ont déposé un dossier complet avant la fermeture du guichet. Vous devez dans ce cas recevoir un mail des services instructeurs indiquant la complétude de votre demande. L’instruction des dossiers déposés avant la fermeture du guichet continue à se dérouler normalement. Après accord de l’Anah, vous pouvez commencer les travaux et vous percevrez les aides à l’issue du chantier aux conditions en vigueur au moment du dépôt. De même, si vous aviez déjà l’accord de l’Anah au moment de la suspension de MaPrimeRénov’, vous pouvez entamer ou continuer les travaux prévus pour percevoir à leur achèvement les aides annoncées. En revanche, les ménages dont le dossier n’était pas complet ou qui n’ont pas commencé leur demande d’aides pour une rénovation globale avant la suspension de la plateforme de dépôt doivent patienter jusqu’à fin septembre.

Le Gouvernement se mobilise autour du logement étudiant

Tue, 10 Jun 2025 11:12:40 +0200

Le 6 mai dernier,Philippe Baptiste, ministre chargé de l'Enseignement supérieur et de la Recherche et Valérie Létard, ministre chargée du Logement, ont réuni l’ensemble des acteurs impliqués dans la politique du logement étudiant en Île-de-France autour du plan national pour le logement étudiant.

Un plan national ambitieux

Le Gouvernement a comme objectif de créer pendant 3 ans 15 000 logements abordables par an afin de permettre aux étudiants de bénéficier de bonnes conditions pour suivre et réussir leurs études. Ce plan national doit mobiliser toutes les régions ainsi que tous les acteurs concernés pour mettre en place des solutions pour le foncier, le financement ou encore l’ingénierie. Les projets devront être économiquement soutenables et contribuer à la mission sociale du logement étudiant en garantissant des loyers modérés. Le rôle des Crous devrait également être renforcé.

Une situation tendue en Île-de-France

La région Île-de-France, qui concentre 28 % des étudiants de France soit 810 000 jeunes, est particulièrement concernée par les besoins en logements abordables. La tension locative, avec 7,4 places en résidence universitaire sociale pour 100 étudiants, y est particulièrement importante. Le Préfet de Région et la Rectrice ont donc d’ores et déjà mis en place un plan d’action comprenant des mesures concrètes avec une mobilisation renforcée des acteurs concernés. Des solutions innovantes, comme des barges sur le fleuve, sont par exemple à l’étude. Des bureaux pourraient également être transformés en logements étudiants. Enfin, la construction hors-site devrait se développer.

Meudon soutient la rénovation des logements anciens

Wed, 14 May 2025 14:20:14 +0200

La ville de Meudon a décidé d’accorder une exonération de la taxe foncière aux ménages qui se lancent dans la rénovation de leur logement.

La mesure en détail

Le conseil municipal de Meudon a voté une délibération le 6 février 2025 afin d’accorder aux propriétaires qui se lancent dans la rénovation de leur logement une exonération sur la taxe foncière. La mesure entre en vigueur dès l’avis d’imposition 2025. Elle permet aux propriétaires de bénéficier d’une exonération de 50 % sur la taxe foncière pendant une durée de 3 ans. Pour être exonéré de taxe foncière, le ménage demandeur doit rédiger une déclaration sur papier libre avec les informations d’identification du logement et sa date d’achèvement. Il doit y joindre les pièces justifiant des travaux effectués par des professionnels et de leur coût.

Les ménages éligibles

Tous les propriétaires d’un bien à usage d’habitation achevé il y a plus de 10 ans qui payent la taxe foncière et ont réalisé des travaux de rénovation énergétique peuvent bénéficier de l’exonération. Les prestationsde rénovation énergétique et d’équipements associés mentionnées au 3° du I de l’article 278-0 bis A du Code général des impôts sont éligibles. Les travaux peuvent ainsi porter sur l’isolation thermique, le chauffage et la ventilation ou encore la production d’eau chaude sanitaire. Ils doivent être réalisés par une entreprise et donner lieu à une ou plusieurs factures. Le propriétaire doit avoir engagé 10 000 € TTC hors main-d’œuvre de dépenses pour les travaux dans l’année qui précède l’année d’application de la demande d’exonération ou 15 000 € TTC hors main-d’œuvre au cours des 3 dernières années (2022, 2023 et 2024) qui précèdent l’année d’application de l’exonération.